O familie tânără aflată la început de drum caută mai mult decât o simplă locuință: își dorește un spațiu funcțional, confortabil, adaptat nevoilor specifice unei familii cu copii mici.
Într-o piață imobiliară dinamică, alegerea apartamentului ideal poate părea complicată, însă stabilirea unor criterii clare și o bună planificare vor transforma procesul de achiziție într-un succes, iar experții New Concept Living au acoperit aspectele principale care trebuie luate în considerare:
Criterii esențiale în alegerea apartamentului
1. Suprafața și compartimentarea
Un apartament de 60–80 m², cu cel puțin două dormitoare, răspunde nevoilor de locuire ale unei familii cu unul sau doi copii. Distribuția spațiilor trebuie să asigure intimitate (dormitoare separate) și zone comune generoase (living deschis către bucătărie).
2. Luminozitatea și orientarea geografică
Orientarea către sud sau sud-vest aduce lumină naturală în locuință pe tot parcursul zilei, reducând costurile cu iluminatul. Fereastra mare din living și balcoanele generoase sunt avantaje pe care un apartament modern le poate exploata cu succes în folosul copiilor.
3. Proximitatea față de facilități
Școli, grădinițe, supermarketuri, centre medicale și căi de transport în comun (metrou, tramvai, autobuz) trebuie să se afle la 5–10 minute de mers pe jos față de locuință. Acest criteriu nu doar economisește timp, ci adaugă confort rutinei zilnice.
Impactul mediului înconjurător asupra alegerii
Zonă liniștită vs. centru urban
Un cartier rezidențial ferit de traficul intens oferă aer curat și siguranță pentru copii. Totuși, distanța față de centru nu trebuie să depășească 15–20 de minute cu mașina personală. Echilibrul între liniște și accesibilitate rămâne esențial.
Spații verzi și infrastructură
Parcurile și pistele de bicicletă din apropiere devin extensii ale apartamentului, invitând la mișcare și relaxare. Asigură-te că în zonă există și locuri de joacă special amenajate pentru cei mici.
Cum influențează designul apartamentului viața de zi cu zi
Concept open-space sau camere separate?
Un living open-space poate aduce familia mai aproape, oferind un spațiu comun pentru joacă și petrecut timpul împreună. În același timp, dormitoarele cu uși de compartiment sunt esențiale pentru orele de odihnă și studiu ale copiilor.
Materiale și finisaje prietenoase
Pardoseala laminată rezistentă, zugrăvelile lavabile și ferestrele termopan contribuie la întreținerea facilă și la confortul termic. Alege materiale durabile, care reduc costurile pe termen lung.
Rolul grădinilor și spațiilor verzi
Balcoane și terase multifuncționale
Un balcon generos poate deveni ușor o mini-grădină urbană sau zonă de relaxare, unde copiii pot desena sau citi în aer liber. Terasele comune ale blocului pot fi dotate cu zone de picnic și mobilier urban, extinzând spațiul de joacă.
Curtea interioară și grădinile de bloc
Complexele rezidențiale moderne includ adesea curți interioare, amenajate cu gazon, alei și bănci. Aceste spații cresc nivelul de siguranță și confort, permițând familiei să socializeze cu vecinii și să petreacă timp de calitate în aer liber.
Ce trebuie să știi despre întreținerea apartamentului
Costuri lunare și administrative
Întreținerea variază în funcție de vechimea imobilului, dar și de costurile cu facilitațile complexe (lift, pază, spații verzi îngrijite). Înainte de cumpărare, verifică atent nivelul de administrare și istoricul cheltuielilor efectuate de asociația de proprietari.
Reparații și mentenanță preventivă
Întreținerea instalațiilor electrice și sanitare, precum și revizia anuală a centralei termice, previn apariția unor costuri neprevăzute. Un apartament nou aduce garanții de construcție, în timp ce la unul vechi e de preferat să faci o inspecție tehnică amănunțită.
Avantajele apartamentelor noi vs. cele vechi
Apartamente noi
- Eficiență energetică ridicată
- Compartimentări moderne și finisaje noi
- Garanții de construcție și standarde actualizate
Apartamente vechi
- Prețuri mai avantajoase pe metru pătrat
- Poziționare în cartiere mature, aproape de centru
- Posibilitatea renovării după propriul gust
În contextul fiscal actual, noile imobile sunt supuse unei cote TVA de 19%, în timp ce pe piața secundară proprietățile au prețuri mai flexibile. Alegerea depinde de buget și planul pe termen lung.
Sugestii pentru amenajarea apartamentului
Mobilier flexibil și spații de depozitare
Mobilierul cu sertare integrate și dulapurile încastrate maximizează spațiul util. O bibliotecă modulară sau un birou rabatabil aduc funcționalitate, fără să aglomereze inutil încăperile.
Culori și texturi prietenoase
Tonurile neutre (alb, crem, gri deschis) lărgesc vizual spațiul, în timp ce accentele pastelate personalizează atmosfera. Covorașele moi și pernele colorate adaugă confort și dinamism.
Planificarea pe termen lung: Investiții imobiliare
Creșterea valorii de revânzare
Un apartament amplasat strategic și bine întreținut se apreciază în timp. Proximitatea față de școli și transportul public crește atractivitatea locuinței pentru viitorii cumpărători sau chiriași.
Închiriere pe termen mediu
Familia poate opta pentru închirierea unor camere atunci când copiii pleacă la facultate sau a apartamentului integral, ca sursă de venit pasiv. O locuință adaptată nevoilor actuale va găsi chiriași rapid.
Apartamentul ideal pentru o familie tânără combină funcționalitatea și confortul cu randamentul investițional. Alegând cu grijă locația, designul şi facilitățile, vei obține atât un cămin călduros pentru familia ta, cât și o proprietate cu potențial real de creștere pe piața imobiliară.
