Image default
Legislatie Solutii Constructive

Pajura, un cartier cochet care se vinde la preturi mici

In zona Pajura, potentialul de crestere a motivat o lista lunga de investitori sa isi plaseze banii. Accesul facil catre zona de nord a Bucurestiului, apropierea de cele mai mari centre comerciale, dar si de parcul Herastrau, toate acestea ii motiveaza pe clienti sa-si investeasca banii intr-o locuinta acolo. Acest interes s-a simtit in preturi inainte de criza, dar acum acestea au fost modelate de criza. Creditele luate prin Prima Casa pot acoperi integral chiar si costul unui apartament cu trei camere.
In Pajura, ca peste tot, apartamentele cu doua camere sunt cele mai cautate. Bugetul clientilor este destul de apropiat de pretul pe care il cer proprietarii. Astfel, cele mai multe tranzactii se fac undeva in jurul sumei de 44.000-50.000 euro. Unul dintre principalele motive pentru care pretul este destul de mic este si vechimea blocurilor.
„Blocurile sunt destul de vechi. in afara de zona Dridu, unde sunt blocuri mai noi, pe soseaua Pajura sunt vechi. Anul de constructie al acestora incepe din 1963 si ajunge pana in 1969. Celelalte, mai noi, pot fi construite si mai aproape de 1976, dar sunt doar cateva blocuri de acest gen”, spune Mihai Branzan, reprezentant agentia 4 Rent.
 Clientii aleg blocurile vechi si ieftine
Faptul ca apartamentele ar putea ajunge sa aiba o vechime de 90-100 ani pe termen mediu nu ii sperie pe clienti.
„Clientii se gandesc putin inainte sa cumpere, referitor la vechime, dar oamenii se uita la pret. si prefera sa cumpere aici, caci este o zona buna, acces bun catre oras, blocuri reabilitate, decat in alt cartier unde sunt blocuri mai noi, poate din anii ‘80, dar considerabil mai scumpe”, continua oficialul 4 Rent.
Blocurile noi sunt destul de rar intalnite in zona, mai degraba in segmentele adiacente. si acestea se vand la preturi mici, putand sa fie concurenta directa pentru blocurile vechi. Totusi, clientii tind sa le ocoleasca.
„Clientii au dubii referitoare la calitatea constructiilor, mai ales ca aceste blocuri sunt ridicate de dezvoltatori mici, fara o istorie pe piata. in plus, zonele in care sunt situate nu sunt dintre cele mai bune. Calitatea vecinilor este indoielnica. Vorbim aici despre zone precum Jiului sau Damaroaia”, spune Alexu Nedelea, reprezentant Andone Imob.
Preturile din blocurile noi sunt la acelasi nivel cu cele ale apartamentelor vechi
Accesul facil catre zona de nord a Bucurestiului, apropierea de cele mai mari centre comerciale, dar si de parcul Herastrau, toate acestea ii motiveaza pe clienti sa-si investeasca banii intr-o locuinta acolo. Acest interes s-a simtit in preturi inainte de criza, dar acum acestea au fost modelate de criza. Creditele luate prin Prima Casa pot acoperi integral chiar si costul unui apartament cu trei camere.
In Pajura, ca peste tot, apartamentele cu doua camere sunt cele mai cautate. Bugetul clientilor este destul de apropiat de pretul pe care il cer proprietarii. Astfel, cele mai multe tranzactii se fac undeva in jurul sumei de 44.000-50.000 euro. Unul dintre principalele motive pentru care pretul este destul de mic este si vechimea blocurilor.
„Blocurile sunt destul de vechi. in afara de zona Dridu, unde sunt blocuri mai noi, pe soseaua Pajura sunt vechi. Anul de constructie al acestora incepe din 1963 si ajunge pana in 1969. Celelalte, mai noi, pot fi construite si mai aproape de 1976, dar sunt doar cateva blocuri de acest gen”, spune Mihai Branzan, reprezentant agentia 4 Rent.
 Clientii aleg blocurile vechi si ieftine
Faptul ca apartamentele ar putea ajunge sa aiba o vechime de 90-100 ani pe termen mediu nu ii sperie pe clienti.
„Clientii se gandesc putin inainte sa cumpere, referitor la vechime, dar oamenii se uita la pret. si prefera sa cumpere aici, caci este o zona buna, acces bun catre oras, blocuri reabilitate, decat in alt cartier unde sunt blocuri mai noi, poate din anii ‘80, dar considerabil mai scumpe”, continua oficialul 4 Rent.
Blocurile noi sunt destul de rar intalnite in zona, mai degraba in segmentele adiacente. si acestea se vand la preturi mici, putand sa fie concurenta directa pentru blocurile vechi. Totusi, clientii tind sa le ocoleasca.
Clientii au dubii referitoare la calitatea constructiilor, mai ales ca aceste blocuri sunt ridicate de dezvoltatori mici, fara o istorie pe piata. in plus, zonele in care sunt situate nu sunt dintre cele mai bune. Calitatea vecinilor este indoielnica. Vorbim aici despre zone precum Jiului sau Damaroaia”, spune Alexu Nedelea, reprezentant Andone Imob.
Preturile din blocurile noi sunt la acelasi nivel cu cele ale apartamentelor vechi aflam de pe imopedia.ro. Citeste intregul material aici

Articole similare

Prima Casa 2, cine si ce construieste ?

revista Planul Casei Mele

Prima Casa: Terenul pe care urmeaza sa fie ridicata locuinta nu se considera avans

RL online

Amenajarea mansardei pentru iarna

Ion Diamandi

Lasă un comentariu